El nombre
Enrosadira
En ladino, la lengua de los valles dolomíticos, enrosadira nombra los pocos minutos en que la luz del final del día vuelve rosa la piedra.
Aquí ese instante ocurre sobre el agua. Sucede todas las tardes y no hay nada que hacer al respecto salvo estar presente.
El nombre
Un lugar mágico y privilegiado sobre el Caribe colombiano.
Una casa de playa dentro de Estancia del Mar, en la isla de Barú. Cinco habitaciones, jardín propio de 1.100 m², piscina y salida directa al mar. Doce personas caben sin que nadie se cruce.
Se ofrece en ocho fracciones iguales. Cada una otorga título de propiedad sobre el 12,5 % del activo y seis semanas de uso al año.
EN CIFRAS
LA CASA
Distribución
- Área construida | 525 m²
- Lote privado | 1.100 m²
- Ocupación máxima | 12 personas
- Cinco habitaciones completamente dotadas
- Sala interior, sala terraza y área de parrilla
- Cocina amplia y comedor interior
- Piscina privada rodeada de jardines tropicales
- Zonas sociales abiertas directamente al mar
- Terraza superior con jacuzzi y vista panorámica al mar
- Área de servicio independiente y cuarto de empleados
- Aire acondicionado, lavandería y depósito
Galeria
El lugar
Estancia del Mar
23 casas comparten una franja de arena blanca en la costa de Barú. No hay acceso público a la playa. La movilidad interna es en carros de golf y la vigilancia es permanente.
Es un lugar del que se habla poco. Esa es, en buena medida, la idea.
El condominio
Lo que hay
- Playa privada de aguas claras
- Muelle propio con acceso marítimo directo
- Club House frente al mar
- Piscinas para adultos y niños
- Canchas de tenis y de pádel
- Circulación interna en carros de golf
- Seguridad privada, 24 horas
- Paisajismo integrado al entorno natural
El condominio
Desde nuestra casa
| Cholón | 10 minutos | En lancha |
| Islas del Rosario | 20 minutos | En lancha |
| Aviario Nacional | 15 minutos | Por tierra |
| Cartagena, Ciudad Amurallada | 35 minutos | En lancha |
| Cartagena, por carretera | 40 minutos | Por tierra |
La embarcación
Todomar 32
Una casa en Barú se entiende mejor desde el agua. La propiedad incluye una Todomar 32 del año 2020, que forma parte del activo y se comparte en la misma proporción que la casa.
Opera siempre con capitán y marinero. Cada salida se liquida por combustible y tripulación, sin cuota fija.
la estructura
Ocho fracciones. Un solo activo.
El inmueble, la lancha y el mobiliario permanecen en un patrimonio autónomo administrado por una fiduciaria. Cada fracción equivale al 12,5 % del activo y se transfiere con título real: se hereda, se cede y se vende.
- Uso Exclusivo de los propietarios y sus invitados. La casa no se alquila.
- Costos Personal, mantenimiento, seguros y fondo de reposición se dividen en ocho
El uso
Seis semanas al año
42 días al año. Entrada martes 3:00 p.m., salida martes 10:00 a.m.
40 semanas fijas
Cinco por fracción, asignadas en rotación alfabética. La secuencia se desplaza un turno cada año, de modo que ninguna fracción repite fechas.
8 semanas a sorteo
Las de mayor demanda. Ocho semanas y ocho titulares: cada fracción obtiene una en el sorteo de la asamblea anual.
4 semanas de cierre
Mantenimiento técnico en temporada baja: febrero, mayo, septiembre y octubre. La casa no se ocupa.
Calendario 2027
Semana 03
19 ene – 26 ene
Semana 14
6 abr – 13 abr
Semana 23
8 jun – 15 jun
Semana 32
10 ago – 17 ago
Semana 43
26 oct – 2 nov
Semana 04
26 ene – 2 feb
Semana 15
13 abr – 20 abr
Semana 24
15 jun – 22 jun
Semana 33
17 ago – 24 ago
Semana 44
2 nov – 9 nov
Semana 06
9 feb – 16 feb
Semana 16
20 abr – 27 abr
Semana 25
22 jun – 29 jun
Semana 34
24 ago – 31 ago
Semana 45
9 nov – 16 nov
Semana 07
16 feb – 23 feb
Semana 17
27 abr – 4 may
Semana 27
6 jul – 13 jul
Semana 35
31 ago – 7 sep
Semana 46
16 nov – 23 nov
Semana 08
23 feb – 2 mar
Semana 18
4 may – 11 may
Semana 28
13 jul – 20 jul
Semana 36
7 sep – 14 sep
Semana 47
23 nov – 30 nov
Semana 09
2 mar – 9 mar
Semana 20
18 may – 25 may
Semana 29
20 jul – 27 jul
Semana 37
14 sep – 21 sep
Semana 48
30 nov – 7 dic
Semana 10
9 mar – 16 mar
Semana 21
25 may – 1 jun
Semana 30
27 jul – 3 ago
Semana 39
28 sep – 5 oct
Semana 50
14 dic – 21 dic
Semana 11
16 mar – 23 mar
Semana 22
1 jun – 8 jun
Semana 31
3 ago – 10 ago
Semana 42
19 oct – 26 oct
Semana 51
21 dic – 28 dic
Sorteo · demanda alta
- Semana 01 · 5 ene – 12 ene
- Semana 12 · 23 mar – 30 mar
- Semana 41 · 12 oct – 19 oct
- Semana 52 · 28 dic – 4 ene
Sorteo · temporada alta
- Semana 02 · 12 ene – 19 ene
- Semana 13 · 30 mar – 6 abr
- Semana 26 · 29 jun – 6 jul
- Semana 49 · 7 dic – 14 dic
Cierre por mantenimiento
- Semana 05 · 2 feb – 9 feb
- Semana 19 · 11 may – 18 may
- Semana 38 · 21 sep – 28 sep
- Semana 40 · 5 oct – 12 oct
El servicio
Se llega y ya está
House manager, empleadas tipo chef y housekeeping de planta. La casa se recibe abierta, fresca y en orden, y se deja igual.
No hay llaves que recoger, proveedores que coordinar ni cuentas que abrir al llegar. Es la parte que no se ve y la que más se nota.
